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【申請辦理農(nóng)發(fā)行貸款業(yè)務(wù)應(yīng)具備哪些條件？ 】

依法辦理工商注冊登記；

經(jīng)營活動及借款用途符合國.家法律、法規(guī)、政策要求及我行信貸政策；

具備從事相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和能力；

自覺接受并積極配合我行信貸管理；

具備按期還本付息的能力；

信用狀況良好，無重大不良記錄；

在我行開立相關(guān)賬戶；

申請固定資產(chǎn)貸款的項目應(yīng)符合國.家有關(guān)固定資產(chǎn)投資的管理程序，項目資本金來源和比例應(yīng)符合國.家和農(nóng)發(fā)行規(guī)定。

【遵義可行性研究報告公司編寫農(nóng)發(fā)行貸款審批流程及審核要求 】
①提出貸款項目。由項目單位根據(jù)項目概況，向銀行提交項目貸款申請，銀行依據(jù)貸款政策支持方向，確定項目是否符合貸款要求，開展下一步工作。
②確定貸款方案。項目單位、銀行、咨詢公司三方共同確定初步項目貸款框架。由項目單位委托咨詢 公司開展詳細(xì)貸款方案研究，主要確定項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目投資及資金來源方式、貸款額度及貸款使用計劃、項目資本金來源、貸款還款來源、抵押物情況等，形成貸款方案情況簡介，提交銀行初審，審核通過后，可進(jìn)行可行性研究報告編制工作。
③遵義可行性研究報告公司編寫項目可行性報告。由咨詢公司根據(jù)可行性研究報告編制指南貸款方案、相關(guān)政策文件、企業(yè)實際情況 等材料編寫項目《可行性研究報告》，項目單位審核通過《可行性研究報告》后，由項目單位提請銀行、政府發(fā)改局/審批局(如需)等相關(guān)部門對項目《可行性研究報告》審核。
④銀行對項目《可行性研究報告》初步審核。銀行主要對項目符合銀行貸款政策、項目建設(shè)的必要性、可行性，項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目收入來源 、項目成本核算、項目前期手續(xù) 、貸款情況進(jìn)行綜合審查 ，并提出意見 ，咨詢公司根據(jù)意見修改完善報告。
⑤辦理政府立項手續(xù)。項目單位向政府項目審批部門(發(fā)改局/審批局) 提交項目立項材料，獲得相應(yīng)立項批復(fù)手續(xù)(備案證/核準(zhǔn)證) 。項目立項之后，項目單位應(yīng)辦理土地、規(guī)劃、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)。
⑥銀行立項。由銀行對項目《可行性研究報告》及相關(guān)建設(shè)單位資料、行政許可材料、擔(dān)保材料等進(jìn)行審查，出具項目《立項報告》，進(jìn)行項目立項。
⑦銀行盡職調(diào).查。銀行委派調(diào).查小組對項目開展盡職調(diào).查，對項目實施內(nèi)容與條件、項目投資估算與融資計劃、項目收益及借款人償債能力分析、貸款風(fēng)險與銀行效益等進(jìn)行評估，現(xiàn)場核實企業(yè)綜合情況、項目進(jìn)度、抵押擔(dān)保能力等情況，項目單位和咨詢公司配合銀行完成項目情況實地考察， 以及補(bǔ)充完善銀行所需相關(guān)資料，銀行調(diào).查小組出具項目《調(diào).查報告》。
⑧項目貸審會。銀行相關(guān)工作小組將項目貸款資料提交銀行貸審會審查。    
⑨貸審會后續(xù)工作。項目單位配合銀行完成貸審。

【 遵義可行性研究報告公司申報項目要點分析 】
1.項目投向選擇項目選擇投向要做好研判，并和地方農(nóng)發(fā)行做好前期交流，避免在項目投向選擇時陷入“困難”模式。
比如本人在實際工作中，某個項目甲方前期研判選擇城鄉(xiāng)一體化投向，因未與農(nóng)發(fā)行進(jìn)行前期溝通，便按照相關(guān)投向完成了項目可行性研究報告的編寫，后期在資金申請時由于農(nóng)發(fā)行現(xiàn)在政策調(diào)整，對城鄉(xiāng)一體化投向資金收窄，審核難度變大，導(dǎo)致項目無法通過審核，需要重新選擇投向并按照新方向編制可研報告，費時費力，耽誤項目進(jìn)度，并損失前期投入。
2.項目規(guī)模確定農(nóng)發(fā)行貸款對項目規(guī)模有一定的要求，除了農(nóng)業(yè)小企業(yè)貸款、產(chǎn)業(yè)鞏固幫扶、重要農(nóng)產(chǎn)品貸款和生產(chǎn)資料購買等產(chǎn)業(yè)類貸款要求較低外，其他項目傾向選擇具有一定規(guī)模的可行性項目（各地方要求不一），如果單個項目不滿足當(dāng)?shù)剞r(nóng)發(fā)行貸款規(guī)模要求，可以把同類項目打包進(jìn)行貸款申請。
3.項目申報核心要求（1）明確項目名稱：符合行政審批局立項要求以及銀行融資審核科目要求；
（2）落實項目建設(shè)地點及土地：需要明確土地利用現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、土地取得方式，土地手續(xù)辦理進(jìn)度情況；
（3）項目建設(shè)期及建設(shè)進(jìn)度要求：建設(shè)期一般1—3年，一般還本寬限期與建設(shè)期一致；
（4）總投資及資金籌措：自籌資金與貸款金額寫清占總投資的比例，其中貸款金額應(yīng)在80%以下，最.好不要設(shè)置貸款比例為整數(shù)80%；如項目存在前期已投入資金，可計入項目總投資，作為項目資本金范圍直接撬動銀行貸款，前期投入資金金額需最.終評估確定；
（5）項目收入：項目收入的確定需要有數(shù)據(jù)資料支撐；最.好有下游客戶的合作協(xié)議、企業(yè)現(xiàn)有的客戶規(guī)模來確定；收入單價需要與市場價格做對比，差距不大時考慮單價打折或客戶購貨協(xié)議；總體收入需要按預(yù)測保守估計；
（6）項目成本：外購原材料成本需要采用企業(yè)提供實際數(shù)據(jù)（必要時提供簽訂的原材料供應(yīng)協(xié)議）；人員成本需要核實；修理費比例不能高于行業(yè)平均水平、其他管理費用按照《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）計算；經(jīng)營成本不能低于行業(yè)平均水平；計算折舊時，固定資產(chǎn)折舊值應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項稅，使用原值；土建折舊時間25—30年；設(shè)備10—15年，或按實際使用年限折舊；攤銷年限按會計準(zhǔn)則，不能低于20年（進(jìn)行土地費用攤銷時，需根據(jù)土地證下發(fā)時間，計算剩余使用年限，在剩余年限內(nèi)進(jìn)行攤銷）。

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